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- Nov 17 Thu 2011 14:15
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國際牌服務站優惠房貸雖然貸款利率低,但是不少民眾紛紛向央行反映,曬衣架雖然申請到優惠房貸,只是超過優惠房貸的貸款額度,民眾會搭配銀行一般購屋貸款,此部份利率較高,不少銀行更以優惠房貸加上一般購屋貸款利率平均下來,利率仍偏低,來拒絕客戶調降貸款利率的要求。
華南銀行主管指出,過去受限於優惠房貸不能搬家,因此不少申請到優惠房貸的房貸戶有苦難言,只能遭到銀行以高利率「綁住」,無法將優惠房貸與搭配的一般房貸車體廣告,一起轉貸到其他銀行,此次央行通函銀行不能拒絕優惠房貸客戶轉貸,將掀起一波優惠房貸轉貸潮。
平價服飾國內優惠房貸轉貸潮,勢必衝擊國內銀行現有的房貸結構,但是不少銀行私下透露,若客戶要求搬家,會視個案調降現行房貸利率,因此是否真的會有大搬家的情況仍有待觀察,有機肥料但是民眾想要轉貸,除了要注意轉貸規定,也要算算是否划算。
注意轉貸規定:優惠房貸搬家的重點包括,貸款戶辦理轉貸時,應向原承貸金融機構申請開具「轉貸證明單台南特色餐廳」,證明原優惠貸款補貼利率及本金餘額;本專案轉貸金額最高以原優惠貸款本金餘額為限,合計貸款年限不得超過20年,並僅限轉貸1次;貸款戶轉貸後得繼續享有原政府補貼的利率;且貸款戶原先所借優惠購屋貸款,英文會話不需追補差額利息。
注意搬家是否有違約條款:雖然優惠房貸客戶要求轉貸,銀行不能拒絕Ielts,但是銀行還是提醒民眾,要轉貸前先瞭解當初與銀行簽署的房貸契約,是否有轉貸要罰違約金的約定,目前仍有不少銀行對於轉貸要罰貸款餘額0.5%到2%的違約金。因此要轉貸前先瞭解是否有此規定,再計算一下轉貸是否划算。
- Nov 17 Thu 2011 14:10
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- Oct 05 Wed 2011 10:16
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